Derde toewijzing bouwgronden: inschrijven uiterlijk 30 september 2010

Omdat er nog een aantal bouwgronden uit het verkavelingsproject Werchter ter beschikking zijn, richt het gemeentebestuur een derde inschrijvingsronde in. De verkoopprijs van deze gronden werd reeds op de gemeenteraad van 28 september 2009 op 145 euro per m² vastgesteld (exclusief kosten). Aangezien de gemiddelde oppervlakte van een perceel 447,37m² is, bedraagt de gemiddelde verkoopprijs 64.868,45 euro.

Plan, voorwaarden, reglement en inschrijvingsformulier

Interesse in een van de resterende percelen? Ga dan na of je aan de voorwaarden van het toewijzingsreglement van 2 september 2008 voldoet en schrijf je in via het inschrijvingsformulier.

Op het plan zijn de percelen in het geel aangeduid nog beschikbaar. Op elk lot staat het lotnummer, oppervlakte en het type van de te bouwen woning.

Het type woning kun je terugvinden in de stedenbouwkundige voorwaarden.

Inschrijvingen verstuur je aangetekend naar het gemeentebestuur van Rotselaar, Provinciebaan 20 te 3110 Rotselaar, uiterlijk 30 september 2010.

Infrastructuurwerken

De infrastructuurwerken voor het verkavelingsproject langs de Grotestraat, Kleinstraat en Hogeweg starten op 1 december 2009. Het einde van de werken is voorzien tegen juni 2010. Er zal weinig tot geen verkeershinder zijn. In de Grotestraat kan er tijdelijk beperkte verkeershinder ontstaan tijdens de aanleg van de nutsleidingen, in april/mei 2010.

016-61 63 44 of


U wilt een stuk grond kopen, maar weet niet óf en wát u er op mag bouwen. U wilt het dak van uw huis vernieuwen, een tuinhuisje bouwen, een raam dichtmetselen, hebt u daar een stedenbouwkundige vergunning voor nodig? U wilt bouwen: hoe diep, hoe hoog, hoe breed mag u gaan? Zijn er tegemoetkomingen van de overheid? Hoe hoog mag een haag tussen uw eigendom en die van uw buur zijn? Waar dient ze te worden geplant? Honderden vragen zijn denkbaar. De dienst is er om u een antwoord te geven.
U kan er terecht voor:

1. Stedenbouwkundige inlichtingen
   
   Omtrent gronden:
   Wat is de bestemming volgens het gewestplan? Maakt het perceel deel uit van een goedgekeurde verkaveling? Is de verkaveling niet vervallen? Kan men bouwen op die grond en onder welke voorwaarden? Wat kan men bouwen zonder stedenbouwkundige vergunning? Omtrent woningen: Is de woning vergund? Werd er een stedenbouwkundige vergunning afgeleverd voor reeds uitgevoerde uitbreidings- of verbouwingswerken? Kan er verbouwd worden? Is de woning zonevreemd en zo ja wat zijn de mogelijkheden?
   
   Opgelet:
   omwille van de wet op de privacy mogen namen van eigenaars niet worden vrijgegeven. Afgifte van kadastrale uittreksels en inlichtingen kan enkel door de administratie van het kadaster.
   
   
2. Vergunningen
   
   
   • Stedenbouwkundige attesten
     
     Dit administratief document is vooral van belang voor kopers van doorgaans onbebouwde percelen die geen deel uitmaken van een goedgekeurde verkavelingsvergunning. Wilt u de inlichtingen over het perceel dat u interesseert schriftelijk bevestigd zien, dan kunt u een stedenbouwkundig attest aanvragen bij het gemeentebestuur. Er zijn twee soorten:
     
     
     • Het attest nr. 1 werd vervangen door stedenbouwkundige inlichtingen en geeft alleen inlichtingen over de bestemming van het perceel volgens de rechtstreekse aanlegplannen waarin het is gelegen.
     • Het attest nr. 2 werd vervangen door het stedenbouwkundig attest, dit geeft meer gedetailleerde inlichtingen over de bestemming, de bouwwijze, de inplanting en de bouwhoogte van het gebouw dat op het perceel kan gebouwd worden, naar aanleiding van een ingediend schetsontwerp. Een stedenbouwkundig attest blijft geldig 1 jaar na datum van uitgifte. Let op! Een positief stedenbouwkundig attest is nog geen stedenbouwkundige vergunning.
     
     
   • Stedenbouwkundige vergunningen
     
     Een nieuwe woning bouwen kan alleen met een stedenbouwkundige vergunning (vroeger gekend als bouwvergunning). Maar ook voor de meeste verbouwingswerken én voor een hele reeks andere werken hebt u zo’n vergunning nodig. Een stedenbouwkundige vergunning is twee jaar geldig.
     
     
   • Verkavelingsvergunningen
     
     Wanneer u een perceel grond verdeelt in twee of meerdere kavels met de bedoeling minstens één van deze kavels te verkopen voor woningbouw of voor het opstellen van verplaatsbare inrichtingen die voor bewoning kunnen gebruikt worden, bent u verplicht een verkavelingsvergunning aan te vragen bij het college van burgemeester en schepenen. Een verkavelingsvergunning bevat doorgaans stedenbouwkundige voorschriften voor alle percelen die er deel van uitmaken. Een eigenaar van een lot kan een aanvraag indienen om de verkavelingsvergunning te wijzigen voor zover dit geen afbreuk doet aan de rechten van de betrokken partijen. Een verkavelingsvergunning kan vervallen.
   
   
3. Voor besprekingen met het agentschap RO-Vlaanderen  (afdeling, Huisvesting en Monumenten en landschappen) Vlaams-Brabant.
   
   Ongeveer elke maand komt een ambtenaar van het agentschap RO-Vlaanderen (stedenbouw) langs om projecten te bespreken. Had u ook graag uw dossier voorbesproken, geef ons dan een seintje.
   
   
4. Financiële informatie
   

• Premies en tegemoetkomingen van het Vlaams Gewest
  
  Iedereen heeft recht op een behoorlijke huisvesting. Dit wil zeggen: het recht om te leven in een geschikte woning, van goede kwaliteit en tegen een betaalbare prijs. Het Vlaams Gewest beschikt over een aantal maatregelen om de huisvesting te verbeteren. Zo zijn er aanpassingspremies voor bejaarden en gehandicapten, verbeteringspremies voor woningen, installatiepremies, huursubsidies en een kosteloze verzekering tegen inkomensverlies. De brochure met meer informatie ligt op de dienst ter beschikking.
  
  
• Huisvestingssteun van de Provincie Vlaams-Brabant
  
  De provincie ondersteunt het wonen in Vlaams-Brabant. Particulieren kunnen aanvullende sociale leningen krijgen voor aankoop, bouw of verbouwing van een woning. Ouderen en personen met een handicap kunnen aanspraak maken op een aanpassingspremie. Een gedetailleerde brochure is verkrijgbaar op de dienst.
  
  
• Sociale leningen van het Vlaams Woningfonds
  
  Voor meer informatie kunt u terecht op www.vlaamswoningfonds.be
  of bel gratis naar onze groene lijn 0800-16 2 87 
     
  
  
• Overzicht van alle bouwpremies
  
  

1. Sociale woningen
   
   Voor informatie neemt u best contact op met de maatschappij ‘Sociaal Wonen arro Leuven’, gevestigd aan de Wijgmaalsesteenweg 18, 3020 Herent, T 016 31 62 00, F 016 31 62 01, e-mail: - website: www.swleuven.be

Een gouden raad: vraag inlichtingen voor u een beslissing neemt. Het kan u veel ontgoochelingen en moeilijkheden besparen!