Gemeente Rotselaar zet zich actief in voor toekomst dansschool Scintillare

In een online petitie geeft Manuela Van Tongelen, eigenaar van dansschool Scintillare, aan dat de toekomst van dansschool Scintillare momenteel onzeker is. Het gemeentebestuur is ervan overtuigd dat de dansschool een meerwaarde biedt voor het sportleven in Rotselaar en heeft in het recente verleden al grote inspanningen geleverd voor de dansschool. Zo leverde het college van burgemeester en schepenen onder andere tweemaal een omgevingsvergunning af voor de nieuwe dansschool in Rotselaar. Het lokaal bestuur blijft zich ook maximaal inzetten om de toekomst van de dansschool in Rotselaar te verzekeren en brengt daarvoor volgende week opnieuw alle partners samen rond tafel.

In juni 2018 besliste de gemeenteraad unaniem over de openbare verkoop van een perceel grond aan de Vakenstraat, gelegen in recreatiegebied. Manuela Van Tongelen kocht de grond aan tegen een aankoopprijs van 53.000 euro. Dat is een lage prijs gelet op de ligging van het perceel in recreatiegebied nabij het bekende sport- en recreatiedomein Ter Heide. Op het moment van de aankoop en de verkoop was de koper geïnformeerd over de ligging van het perceel, de ruimtelijke context en alle randvoorwaarden.

Eerste omgevingsaanvraag

De gemeente heeft eigenares Manuela Van Tongelen intensief begeleid en maximaal met raad en daad bijgestaan in de ontwerpfase voor een nieuwbouw voor de dansschool. Zo gaf de gemeentelijke dienst Omgeving bij de eerste omgevingsaanvraag (8/11/2019) aan Manuela Van Tongelen suggesties in het kader van de ruimtelijke inplanting van het ontwerp. De Vlaamse Milieumaatschappij (VMM) gaf tijdens de adviesprocedure richtlijnen met betrekking tot waterveilig bouwen. Die adviezen hadden tot doel om de ruimtelijke inpassing van het gebouw te verbeteren en ervoor te zorgen dat het gebouw waterveilig zou kunnen worden aangelegd met een minimale impact op de omgeving.

Manuela Van Tongelen paste de plannen echter onvoldoende aan, waardoor er uiteindelijk niet werd tegemoet gekomen aan het advies van de VMM en de gemeentelijke dienst Omgeving, ondanks het feit dat de gemeente verschillende keren heeft gewezen op het belang van de adviezen om te komen tot een duurzame en structurele oplossing. In het belang van de toekomst van de dansschool en de sportbeleving in de gemeente, keurde het college van burgemeester en schepenen de omgevingsaanvraag goed.

De Vlaamse Milieumaatschappij (VMM) ging echter bij de provinciale Deputatie in beroep tegen de omgevingsvergunning die door de gemeente werd verleend. De VMM gaf daarbij aan niet akkoord te gaan met het feit dat haar adviezen door de aanvrager niet in het ontwerp werden opgenomen. Uiteindelijk keurde de provinciale Deputatie in beroep de omgevingsaanvraag in november 2020 af.

Nadien heeft de gemeente tijdens meerdere overlegmomenten aan Manuela Van Tongelen advies verleend om de slaagkansen van haar initiatief te vergroten. Dat proces verliep echter moeizaam omdat de eigenares aan haar eigen standpunt bleef vasthouden en niet bereid was om de nodige aanpassingen aan het ontwerp te doen.

Tweede omgevingsaanvraag

Na de Europese watersnood van juli 2021 veranderde de visie van de Vlaamse Milieumaatschappij op het bouwen in overstromgingsgevoelig gebied. De richtlijnen van de VMM werden hierdoor strenger.

In het kader van een nieuwe omgevingsaanvraag (28/08/2021) werd door de aanvrager een tweede, gewijzigd ontwerp ingediend dat nu wel beantwoordde aan de voorwaarden die de VMM eerder in haar eerste advies stelde. In de tweede omgevingsaanvraag werd het ontwerp uiteindelijk ook aangepast aan de bemerkingen van de gemeentelijke dienst Omgeving.

De gemeentelijke dienst Omgeving gaf hiervoor een gunstig advies. De Vlaamse Milieumaatschappij gaf een negatief advies omwille van haar gewijzigde standpunt omtrent bouwen in overstromingsgevoelig gebied naar aanleiding van de overstromingen van juli 2021. Het college van burgemeester en schepenen leverde op 28 februari 2022 voor de tweede maal een omgevingsvergunning af voor de nieuwe dansschool in Rotselaar.

Beroepsprocedure

Het Vlaams Departement Omgeving ging op 24 maart 2022 in beroep tegen de goedkeuring omwille van haar gewijzigde standpunt omtrent bouwen in overstromingsgevoelig gebied. Die beroepsprocedure is recent opgestart en is nog lopende. De provinciale Deputatie heeft hierover nog geen uitspraak gedaan.

Lokaal bestuur Rotselaar zal actief juridisch tussenkomen in deze beroepsprocedure om het project van de dansschool bij de provinciale Deputatie te verdedigen. Het college van burgemeester en schepenen is ervan overtuigd dat dit project goed past in de sport- en recreatiesite van domein Ter Heide.

Het project garandeert ook dat er op een waterveilige manier zal gebouwd worden. Daarbij is een aangepaste bouwwijze voorzien met een volledig overstroombare onderkeldering, zodat het water steeds onder de bebouwde oppervlakte kan. De overige verhardingen zijn beperkt en worden maximaal waterdoorlatend aangelegd. Verder wordt het perceel vrijgehouden van bebouwing of verharding. Het regenwater wordt maximaal opgevangen en afgekoppeld voor nuttig hergebruik met een hemelwaterput waarvan de overloop is aangesloten op een infiltratiekom. Daarnaast dient te worden beklemtoond dat er een bufferbekken is voorzien langs de Terheidelaan om de waterbergingscapaciteit van de Winge sterk te vergroten op de nabij gelegen terreinen.

Opnieuw rond de tafel

De dansschool biedt een grote toegevoegde waarde voor het sportleven in Rotselaar. De gemeente Rotselaar wenst dan ook alles, wat binnen haar mogelijkheden ligt, te doen om de dansschool in Rotselaar te behouden. Daarvoor heeft het gemeentebestuur aan Manuela Van Tongelen laten weten dat de gemeente bereid is om samen te bekijken wat de mogelijkheden zijn op langere termijn en brengt daarvoor alle partners opnieuw samen rond tafel. Daarbij moeten ook alle kansen worden gegrepen in de lopende beroepsprocedure bij de provinciale Deputatie om de omgevingsvergunning van het college van burgemeester en schepenen van Rotselaar te bevestigen.

Lokaal bestuur Rotselaar blijft zich engageren om de toekomst van de dansschool in Rotselaar te verzekeren. Een goede samenwerking verloopt steeds met begrip, respect en een wederzijds vertrouwen. De gemeente Rotselaar zal zich op die manier verder blijven inzetten voor dit dossier en hoopt zo om de sportbeleving en recreatie in de gemeente maximaal te behouden. Te beginnen met volgende week alle partners opnieuw samen rond tafel te brengen.